房贷审批过了是不是肯定就能放款?公积金审批通过后不放款有哪些原因?
2024-01-25 14:23:14 来源：淘房网
我们都知道银行对于贷款审批都是比较严格的，尤其是公积金，所以网上有很多人都在问房贷审批过了是不是肯定就能放款?公积金审批通过后不放款有哪些原因?让我们一起来了解吧。
一、房贷审批过了是不是肯定就能放款
房贷审批过了不是肯定能放款。房贷审批通过以后，还需要借款人跟银行签订贷款合同，签订贷款合同以后才会进入放款阶段，没有签订贷款合同之前，银行是不会放款的。并且由于房贷贷款金额比较大，所以在签订合同以后，银行很有可能会再次去查询借款人的征信情况，如果发现借款人的个人征信有不良记录，即便是通过了审核，签订了贷款合同，银行也可能会以此为由拒绝给用户放贷。
所以，建议用户办理房贷以后，在放款之前一定要维护好自己的个人征信，不能出现逾期，也不能随意的申请网贷，因为这些行为都可能会影响房贷放款。
总体来讲，办理房贷，通过审批以后，只要用户在约定的时间内去银行网点签订了贷款合同以及办理了相关抵押登记手续，并且在这期间，征信上没有不良记录，银行都会放款。
二、公积金审批通过后不放款有哪些原因
1、用户在放款前个人资质出现问题。金融机构会在放款前进行二次审查，在审查过程中发现客户最新资信出问题的话，就会导致公积金贷款放款失败。
2、受托银行放贷资金紧张、业务繁忙，甚至公积金中心的公积金余额不足的情况都会导致公积金审批通过后不放款的情况。
3、申请人的资料不满足条件，银行暂时无法办妥房产的抵押手续。主要是开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行，或是公积金中心的放款名单没有在时间内提交到银行。
4、公积金中心的资金还没转到给发放贷款的银行，或是发放了但额度还未到账。
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