公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗?公积金房贷对冲了在什么时候扣款?
2023-11-21 11:01:52 来源：淘房网
公积金贷款比较低，所以国家对公积金的申请要求比较严格，这导致有些人达不到条件申请被拒，那么当人们公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗?公积金房贷对冲了在什么时候扣款?
一、公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗
公积金贷款通不过客户可以去申请商业房贷，当然了在此之前需要先弄清楚被公积金拒贷的以下几个原因：
1、客户的公积金账户状态不正常。比如说客户在申请公积金贷款的时候，公积金账户是被封存的状态，这会导致贷款通不过。
2、客户的公积金余额不足。公积金余额会影响客户的公积金贷款额度，当客户申请的公积金贷款比较多，但公积金余额不满足要求的时候，公积金中心就会拒绝客户的贷款申请。
3、客户的收入不满足要求。公积金中心会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果收入不足，公积金中心也会拒绝贷款。
4、客户的征信报告有污点。如果客户的征信报告存在污点，也就代表客户存在信用风险，在这种情况下公积金就会直接拒绝客户的房贷申请。
5、客户的负债率比较高。客户的负债率高也就说明自己还款的压力更大，为了控制风险公积金中心也会直接拒贷。
二、公积金房贷对冲了在什么时候扣款
公积金房贷对冲了一般在还款日当天扣款，当然有些地区会在还款日前一天晚上就扣款，不同的地区公积金还款政策不一样，客户需要以当地公积金中心的规定为准。
如果没有办理公积金对冲还房贷的客户，可以去当地的公积金中心或者是其线上的业务中心办理业务，不过客户想要办理对冲还贷，需要以下条件符合公积金中心的要求。
1、客户的公积金账户状态正常。
2、客户公积金账户余额充足。
3、客户公积金连续缴费满了1年。
4、符合当地公积金中心其他的要求。
所以在办理这项业务的时候，客户可以电话联系当地的公积金中心了解具体的政策，这样也能做到心中有数，并且也可以按照要求来准备资料。
在办理成功以后，客户也要及时关注公积金账户里面的资金，当公积金余额不足以偿还房贷的时候，客户需要及时补足相关资金。
